+7 (812) 426-10-12

г. Санкт-Петербург, ул. Полтавская, дом 5/29, офис 328

Продажа и покупка загородной недвижимости

На сегодняшний день остается очень большое предложение по продаже загородных участков и дач. Главным отличием работы с объектами загородной недвижимости является отсутствие четких критериев и большим количеством субъективных данных при оценке объекта. Выделим отдельно жилую загородную недвижимость (дома с отоплением, канализацией, сан. узлами в доме, пригодным для круглогодичного проживания). Остальное – участки в садоводствах и деревнях, земельные участки с летними домиками, бани и т.д. строятся не по одному стандарту. Месторасположение сильно различается по транспортной доступности (каждый понимает по своему «легко добраться»). Все строения строятся из разных материалов и имеют абсолютно разный износ и находятся в абсолютно разном состоянии на текущий день. Близость города, нахождение по близости родником, рек, и озер, заказников – все это делает загородную недвижимость настолько разнообразной, что требуется приложить немало усилий для того, что бы найти покупателя или подобрать объект по запросу клиента.

Большое количество субъективных факторов так же сказывается на неточной рекламе частников. Зная это, специалисты по загородной недвижимости достаточное количество времени посвящают анализу объектов и разговорам по телефону.

В отличие от городских объектов недвижимости очень часто встречается неполный пакет документов, отсутствие межевания земельных участков, неправильно огороженные участки…. Поэтому к анализу документов и просмотрам мы подходим с особым трепетом.

Мы готовы помочь по любому вопросу, связанному с загородной недвижимостью:

- организация рекламной компании для поиска покупателя;

- помощь в подготовке документов к продаже объекта;

- анализ рынка и рекомендации по вариантам приобретения объектов;

- сопровождение при заключении агентских договоров, подготовка и согласование сделки и организации взаиморасчетов;

- оформление договоров купли-продажи, организация их государственной регистрации и контроль за исполнением сторонами обязательств по договору.